345 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 167,9 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107637535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
60028107637535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 480 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 058 $ Poids 75 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 747 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 781 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 220 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 636 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 517 $ Poids 59 % |
| 6 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 869 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 516 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 689 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 538 730 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 991 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 393 $ Poids 47 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 330 $ Poids 47 % |
| 11 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 841 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 419 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 091 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.