301 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107639399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60028107639399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 353 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 472 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 950 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 450 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 794 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 503 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 297 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 408 738 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 424 $ Poids 59 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 901 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 573 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 707 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 749 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 966 $ Poids 56 % |
| 12 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 540 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.