37 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107642074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60028107642074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 573 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 500 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 567 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 933 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 691 $ Poids 55 % |
| 8 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 485 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 463 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 480 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 595 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 230 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.