31 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107642167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
60028107642167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 420 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 903 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 406 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 250 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 689 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 428 259 $ Poids 67 % |
| 4 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 763 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 736 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 450 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 457 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 951 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 818 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −22 296 $ | 379 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 318 113 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 686 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 389 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 520 083 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +580 $ | 61 011 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.