29 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 163,7 m² · constr. 1979 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107643250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60028107643250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 550 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 770 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 234 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 422 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 442 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 668 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 592 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 711 967 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 272 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −62 214 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 681 194 $ Poids 48 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 577 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 499 343 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 471 $ Poids 43 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 185 $ Poids 36 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 084 $ Poids 36 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 646 344 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.