19 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107644141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60028107644141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 567 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 805 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 654 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 550 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 718 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 563 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 737 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 823 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 703 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 675 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.