15 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107644154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
60028107644154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 544 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 454 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 587 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 477 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 289 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 923 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 453 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 306 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 822 $ Poids 63 % |
| 7 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 781 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 558 545 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 841 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 450 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 169 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.