18 Rue PERREAULT · L'Assomption
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 134,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 370 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107644743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
60028107644743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 801 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 782 $ Poids 67 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 675 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 974 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 336 $ Poids 63 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 720 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 666 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 578 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 640 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −54 160 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 693 268 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 132 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 448 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 703 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 524 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 794 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 577 259 $ Poids 53 % |
| 12 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 000 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.