170-172 Rue BEAUPRE · L'Assomption
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 284,4 m² · constr. 2002 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 556 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107650681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
60028107650681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 339 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 392 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 78 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 706 861 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 879 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 107 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 538 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 063 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 923 908 $ Poids 46 % |
| 6 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 537 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +105 597 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 021 565 $ Poids 29 % |
| 8 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −57 509 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 084 463 $ Poids 27 % |
| 9 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 840 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +82 858 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 794 822 $ Poids 26 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 488 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 170 700 $ Poids 24 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 658 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +102 593 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 1 051 685 $ Poids 21 % |
| 12 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 933 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +73 078 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 321 355 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.