367-369 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
710 000 $
Autre · 2 936 $/m² · 241,8 m² · constr. 1900 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107653865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
60028107653865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 387 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 945 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 221 m · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 526 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 937 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 685 m · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 371 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 946 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 129 à 131, rue Édouard-Roy, L'Assomption 2026-04-29 · 762 m · Vendu 831 000 $ (3 762 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 737 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 820 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 342 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 178 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 367 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 865 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 435, rue Saint-Zotique, L'Assomption 2025-10-28 · 662 m · Vendu 762 000 $ (3 648 $/m²) 208,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 816 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 432 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 824 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.