347 Rue SAINT-IGNACE · L'Assomption
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 119,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107654953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
60028107654953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 425 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 659 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 548 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 696 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 246 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 546 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 672 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 574 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 919 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 172 $ Poids 67 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 300 $ Poids 59 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.