242 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 98,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107655556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
60028107655556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 373 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 421 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 473 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 710 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 668 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 107 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 919 $ Poids 65 % |
| 9 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 459 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 582 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 670 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 462 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.