333 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 38,8 m² · constr. 1935 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 74 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107655800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
60028107655800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (8 205 $/m²) 51,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 149 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 194 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 550 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie −58 541 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 273 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.