238 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 188,8 m² · constr. 1940 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107655842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60028107655842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 517 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 518 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 578 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 494 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 729 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 794 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 782 986 $ Poids 56 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 531 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −81 661 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 821 823 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 648 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 273 $ Poids 45 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 778 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +89 297 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 836 725 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 191 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 749 $ Poids 36 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −60 675 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 737 858 $ Poids 34 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 889 767 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.