243 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 109 m² · constr. 1967 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107655898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
60028107655898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 815 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 505 018 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 865 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 643 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 852 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 337 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 628 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 697 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 959 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.