234 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 80 m² · constr. 1850 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107655992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
60028107655992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 398 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 620 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 116 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 450 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 423 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 103 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 209 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 528 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 363 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 980 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 430 $ Poids 55 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 929 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 733 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 408 414 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 798 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 434 629 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 403 232 $ Poids 43 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 470 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.