270 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
757 900 $
Autre · 3 619 $/m² · 209,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 543 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107656189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
60028107656189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 531 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 866 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 661 m · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 804 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 549 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 769 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 677 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 799 $ Poids 75 % |
| 5 | 129 à 131, rue Édouard-Roy, L'Assomption 2026-04-29 · 787 m · Vendu 831 000 $ (3 762 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 737 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 926 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 574 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 456 $ Poids 66 % |
| 7 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 396 m · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 83-85, Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-06-08 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 744 676 $ Poids 63 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 778 974 $ Poids 59 % |
| 10 | 435, rue Saint-Zotique, L'Assomption 2025-10-28 · 992 m · Vendu 762 000 $ (3 648 $/m²) 208,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 757 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 426 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −76 207 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 878 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 110-112, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-05-09 · 636 m · Vendu 590 000 $ (2 944 $/m²) 200,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 973 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.