250 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107656712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60028107656712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 307 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 451 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 355 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 474 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 82 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 687 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 450 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 98 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 335 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 410 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 708 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 448 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 877 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 524 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 551 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 632 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.