289 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107659104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
60028107659104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 522 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 521 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 176 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 544 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 192 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 518 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 558 359 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 537 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 562 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 259 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 895 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 361 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 275 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 813 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 578 088 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.