287 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 71 m² · constr. 1990 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107659135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
60028107659135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 236 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 384 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 719 $ Poids 58 % |
| 3 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 377 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 292 $ Poids 47 % |
| 4 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 779 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 405 169 $ Poids 35 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 430 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 783 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 501 145 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 404 788 $ Poids 21 % |
| 8 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 100 $ Poids 12 % |
| 9 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 512 456 $ Poids 12 % |
| 10 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 470 548 $ Poids 11 % |
| 11 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 696 $ Poids 11 % |
| 12 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 485 606 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.