280 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107659709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
60028107659709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 494 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 119 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 516 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 155 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 392 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 472 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 532 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 747 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 773 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 583 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.