155-157 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Assomption
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 143,1 m² · constr. 1966 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107660389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60028107660389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 298 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 439 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 749 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 715 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 509 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 441 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 620 342 $ Poids 59 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 354 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 382 092 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 795 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 329 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 574 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 518 061 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 610 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 983 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 575 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 918 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 273 $ Poids 40 % |
| 12 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 239 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 591 856 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.