152 Rue PORTAGE · L'Assomption
Valeur estimée
618 100 $
Autre · 3 488 $/m² · 177,2 m² · constr. 1989 · terrain 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 334 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107661731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60028107661731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 333 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 722 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2026-07-22 · 216 m · Vendu 120 837 $ (801 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 143 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 545 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 707 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 489, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-08-12 · 357 m · Vendu 735 000 $ (4 529 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 781 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 723 914 $ Poids 62 % |
| 7 | 83-85, Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-08 · 398 m · Vendu 583 000 $ (3 038 $/m²) 191,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 649 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 783 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 806 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 924 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 147 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 510 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 541 634 $ Poids 52 % |
| 12 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2025-06-27 · 216 m · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 291 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.