195 Rue PORTAGE · L'Assomption
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 185 m² · constr. 1740 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107662161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1740
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
60028107662161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 378 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 629 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 464 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 722 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 902 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 715 $ Poids 53 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 724 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +79 258 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 826 685 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 390 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 689 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 774 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 570 233 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 385 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 948 $ Poids 29 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 777 171 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 901 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.