361 Rue SAINT-JACQUES · L'Assomption
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107662974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
60028107662974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 507 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 337 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 492 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 505 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 242 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 391 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 756 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 511 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 636 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 988 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 937 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 644 282 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 431 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.