356-360 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 200,6 m² · constr. 1918 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107663522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
60028107663522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 360 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 479 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 500 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 752 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 642 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 596 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −55 827 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 847 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 811 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 850 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 696 $ Poids 40 % |
| 7 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 633 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 238 $ Poids 39 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 410 $ Poids 35 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 916 497 $ Poids 29 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 654 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 850 617 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 724 972 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 400 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 887 394 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.