192 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
636 000 $
Autre · 2 386 $/m² · 266,5 m² · constr. 1957 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107663760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60028107663760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 79 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 381 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 483 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 996 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 163 m · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 336 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 686 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 731 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 666 883 $ Poids 60 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 622 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +88 448 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 991 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 920 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 637 m · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 847 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 006 $ Poids 52 % |
| 11 | 129 à 131, rue Édouard-Roy, L'Assomption 2026-04-29 · 698 m · Vendu 831 000 $ (3 762 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 737 $ · Ajust. superficie +85 771 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 975 438 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 911 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 588 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.