224-226 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 208,2 m² · constr. 1927 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107664249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60028107664249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 465 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 510 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 515 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 767 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 566 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 864 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 613 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 430 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −78 679 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 876 028 $ Poids 52 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 579 $ Poids 47 % |
| 7 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 643 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 604 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 765 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +62 236 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 808 994 $ Poids 44 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 933 714 $ Poids 39 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 937 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 111 $ Poids 35 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 644 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 864 369 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 985 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 968 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 093 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.