327-329 Rue SAINT-IGNACE · L'Assomption
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 237,3 m² · constr. 2009 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107664376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60028107664376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 437 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 001 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 575 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 022 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 955 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 438 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 462 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 653 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 631 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 748 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 205 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 364 285 $ Poids 51 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 515 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +79 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 974 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 874 758 $ Poids 50 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 917 784 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 410 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 630 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.