215-219 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 1 433 $/m² · 437,1 m² · constr. 1940 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107664669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
60028107664669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 685 m · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie −72 226 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 386 899 $ Poids 52 % |
| 2 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 274 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +105 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 852 305 $ Poids 42 % |
| 3 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +149 841 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 170 390 $ Poids 25 % |
| 4 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 852 m · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 607 $ Poids 15 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +176 046 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 150 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 221 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 366 $ Poids 13 % |
| 7 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 774 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +157 696 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 815 526 $ Poids 13 % |
| 8 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 908 618 $ Poids 13 % |
| 9 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 923 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +160 007 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 800 710 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 599 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −25 208 $ | 435 438 $ Poids 11 % |
| 11 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 897 m · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +103 687 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 928 865 $ Poids 10 % |
| 12 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 644 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +205 010 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 621 928 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.