232 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 79,9 m² · constr. 1850 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 52 900 $ +128.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
60028107665041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 362 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 118 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 105 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 209 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 455 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 423 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 532 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 363 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 984 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 930 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 820 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 408 151 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 796 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 434 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 402 963 $ Poids 43 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 242 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.