330 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 154,3 m² · constr. 1876 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
60028107665150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 680 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 225 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 795 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 745 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 139 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 513 675 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 628 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 639 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 519 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 446 788 $ Poids 47 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 605 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −62 548 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 061 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 863 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 699 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.