299 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
646 000 $
Autre · 4 637 $/m² · 139,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 498 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
60028107665247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2026-07-22 · 359 m · Vendu 120 837 $ (801 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 128 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 611 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 479 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 819 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 233 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2025-06-27 · 359 m · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 836 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 705 949 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 590 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 567 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 529 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 540 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 249 $ Poids 55 % |
| 12 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 834 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 509 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.