227 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 150,6 m² · constr. 1883 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
60028107665422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 649 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 249 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 829 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 735 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 944 $ Poids 61 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 485 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 454 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 853 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 506 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 614 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 591 967 $ Poids 46 % |
| 9 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 079 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 655 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 922 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 587 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 518 502 $ Poids 43 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 958 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.