300 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 68 m² · constr. 1850 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 64 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
60028107665513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 816 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 503 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 334 487 $ Poids 53 % |
| 3 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 480 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 337 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 208 $ Poids 25 % |
| 5 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 428 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, rue Francoeur, L'Assomption 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 230 $ Poids 4 % |
| 7 | 1427, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 443 000 $ (5 915 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 467 668 $ Poids 4 % |
| 8 | 1156, rue Kay, L'Assomption 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.