223 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 100,1 m² · constr. 1900 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
60028107665562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 694 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 390 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 445 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 477 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 603 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 91 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 274 859 $ Poids 63 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 634 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.