294 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 1 935 $/m² · 188,4 m² · constr. 1972 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
60028107665644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 5 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 467 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 83-85, Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-06-08 · 678 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 711 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 660 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 572 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 728 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 712 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 903 737 $ Poids 60 % |
| 6 | 608, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-08 · 712 m · Vendu 583 000 $ (3 038 $/m²) 191,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 666 742 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, 161-A, 163, rue Edouard-Roy, L'Assomption 2026-06-23 · 538 m · Vendu 740 000 $ (3 350 $/m²) 220,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −54 436 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 768 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 110-112, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-05-09 · 568 m · Vendu 590 000 $ (2 944 $/m²) 200,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 435, rue Saint-Zotique, L'Assomption 2025-10-28 · 797 m · Vendu 762 000 $ (3 648 $/m²) 208,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 719 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 814 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 771 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 820-824, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 955 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2026-07-22 · 311 m · Vendu 120 837 $ (801 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 147 985 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.