290 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 94,7 m² · constr. 1870 · terrain 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 96 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
60028107665715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 353 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 409 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 58 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 249 695 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 596 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 399 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 60 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 601 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.