289 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 88,5 m² · constr. 1890 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
60028107665719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 317 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 373 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 446 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 27 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 24 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 444 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 345 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 097 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 603 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 546 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.