301-303 Rue SAINT-IGNACE · L'Assomption
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 190,8 m² · constr. 1945 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
60028107665770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 435 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 570 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 733 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 667 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 711 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 806 234 $ Poids 58 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 620 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −77 282 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 826 201 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 646 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 904 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 285 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 058 $ Poids 41 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 854 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +94 581 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 842 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 741 850 $ Poids 35 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 264 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −52 781 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 894 297 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.