222-224 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 158,6 m² · constr. 1949 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
60028107665854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 291 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 595 $ Poids 72 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 875 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 756 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 680 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −53 492 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 472 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 446 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 693 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 753 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 445 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 176 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 571 $ Poids 46 % |
| 10 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 521 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 439 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 965 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 556 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.