229 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 147,9 m² · constr. 1875 · terrain 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 84 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
60028107665877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 589 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 295 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 156 $ Poids 71 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 891 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 728 670 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 471 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 422 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 435 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 547 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 586 208 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 538 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 513 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 510 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 894 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 884 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 885 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 834 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.