240-242 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 86,2 m² · constr. 1942 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
60028107666081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 310 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 362 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 439 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 43 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 61 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 323 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 861 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 669 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 390 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 441 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 378 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 751 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 457 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 539 030 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.