239 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 87,2 m² · constr. 1867 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
60028107666510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 301 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 356 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 442 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 0 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 636 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 18 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 627 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 384 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 067 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 430 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 381 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 712 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 453 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.