235 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 82,8 m² · constr. 1900 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
60028107666681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 294 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 350 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 430 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 18 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 253 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 619 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 423 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 370 670 $ Poids 61 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 694 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 442 090 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 611 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 528 620 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.