277 Rue SAINTE-URSULE · L'Assomption
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 178,4 m² · constr. 1949 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
60028107666850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 695 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 502 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 503 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 621 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 709 596 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 676 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 795 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 298 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 904 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 809 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 560 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 030 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 741 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 950 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 558 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 315 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.