350-360 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · terrain 1 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 300 $
Rôle antérieur 1 335 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107668386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
1 026 400 $
Rôle antérieur
1 335 500 $
ID provincial
60028107668386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 73 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 108 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 325 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 350 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 516 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 217 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 584 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 634 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 257 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.