368-374 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 265,5 m² · constr. 1947 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 437 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107671776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
60028107671776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 128 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 381 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 620 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 994 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 319 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 685 610 $ Poids 71 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 964 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 996 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 754 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +86 258 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 989 742 $ Poids 54 % |
| 6 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 636 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 939 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 581 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 054 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 575 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 796 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 968 047 $ Poids 26 % |
| 12 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 499 148 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.