360-366 Rue SAINT-PIERRE · L'Assomption
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 301 m² · constr. 1989 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 525 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107671927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
60028107671927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 122 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 337 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 725 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 973 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 667 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 631 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +112 457 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 067 165 $ Poids 48 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +72 495 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 838 886 $ Poids 32 % |
| 6 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 045 828 $ Poids 30 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 957 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +93 038 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 899 099 $ Poids 29 % |
| 8 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 822 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 328 785 $ Poids 18 % |
| 9 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 847 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −61 993 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 354 925 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 799 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 427 942 $ Poids 14 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +110 176 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 307 828 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −23 534 $ | 280 785 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.