154-156 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 194,1 m² · constr. 1875 · terrain 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107672683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
60028107672683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 226 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 615 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 739 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 773 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 775 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 728 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −70 057 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 833 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 425 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 895 $ Poids 46 % |
| 7 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 556 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 516 $ Poids 33 % |
| 8 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 794 315 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 528 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 873 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 845 $ Poids 26 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 748 437 $ Poids 26 % |
| 12 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 766 m · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 959 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.